Não residentes fiscais que compram ou vendem imóveis no Brasil enfrentam obrigações específicas de CPF, câmbio, IR, ITBI e representação legal. Cuidamos de toda a operação com segurança jurídica e eficiência.
Cadastros e documentação
Providenciamos CPF, procurações consulares ou apostiladas e a documentação exigida por cartórios de imóveis e prefeituras.
Câmbio e ingresso/remessa de recursos
Estruturamos o contrato de câmbio para ingresso do valor da compra ou remessa do produto da venda, atendendo às normas do Banco Central.
Tributação da venda
Apuramos o ganho de capital do não residente (alíquotas específicas), com retenção pelo adquirente ou seu procurador e cumprimento das obrigações acessórias.
Representação por procuração
Atuamos como procuradores do não residente em toda a operação — sinal, escritura, ITBI, registro e prestação de contas.
Quando procurar
- Ao comprar imóvel no Brasil morando fora do país
- Ao vender imóvel no Brasil sendo não residente fiscal
- Para regularizar operações antigas com o Fisco
Como ajudamos
- Obtenção de CPF e procurações consulares
- Contrato de câmbio e remessa internacional
- Cálculo e recolhimento do ganho de capital
Precisa de orientação sobre Imóvel — Não Residente?
Fale diretamente com a Dra. Tatiana Ferreira e receba uma análise personalizada do seu caso.
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